Sous compromis ! N'hésitez pas à nous communiquer vos critères de recherche ! Proche de la gare de Rhode Saint-Genèse et de l'Espinette centrale. Excellente situation dans un quartier résidentiel verdoyant et à proximité des commerces et des transports en communs. Situé dans un ancien corps de ferme en U rénové, rez-de-chaussée de +/- 231m2, actuellement à usage de crèche comprenant un hall d'entrée, une grande salle polyvalente, un bureau, une salle arrière, une cuisine super équipée, toilettes (hommes et femmes), buanderie. Espaces extérieurs privatifs constitué en façade avant d'un jardin orienté Sud et d'un grand jardin arrière orienté Est. Local chauffage central. Cave. Compteurs individuels. Petite copropriété avec peu de charges communes. Obligation d'acheter avec le bien, 2 emplacements de parkings extérieurs à 12.500€ l'unité. Loyer annuel indexé de 29.100€ + précompte à charge du locataire (Bail d'une durée restante de 6 ans avec résiliation à chaque triennat). Rendement annuel net actuel de 6,2%. Possibilité de changement d'affectation en 1 unité ou 2 unités de logements (demande de permis d'urbanisme). Informations non contractuelles. Avis aux investisseurs. Opportunité à saisir ! Informations et demandes de visites par MAIL ou au 0475 52 24 25 - IPI 509.113 -
Avenue des Touristes 2 - 1640 Rhode-Saint-Genese
| Référence | 4853569 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 231 m² |
| Surface du terrain | 231 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Nombre de sdd | 0 |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
